Estimation théorique
Allée Reine des Prés,17640 Vaux sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Reine des Prés,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 62 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 306 | 369040€ | 4147€ |
2020-06-19 | 62 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 306 | 285000€ | 3202€ |
2020-12-11 | 66 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 420 | 289000€ | 2580€ |
2023-06-05 | 10 | RUE JULES DORBEAU | 4 | 90 | 540 | 490000€ | 5444€ |
2022-10-06 | 2 | ALL REINE DES PRES | 4 | 97 | 272 | 372200€ | 3837€ |
2022-05-10 | 6 | ALL REINE DES PRES | 5 | 104 | 585 | 373310€ | 3590€ |
2019-10-15 | 10 | ALL REINE DES PRES | 4 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2019-11-29 | 65 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 169 | 585 | 352000€ | 2083€ |
2021-03-01 | 65 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 169 | 585 | 355300€ | 2102€ |
2019-06-05 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 71 | 500 | 214000€ | 3014€ |
2023-04-04 | 34 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 94 | 599 | 474700€ | 5050€ |
2019-05-14 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 101 | 624 | 235000€ | 2327€ |
2020-11-27 | 32 | RUE DES ORCHIDEES | 7 | 206 | 759 | 615600€ | 2988€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 128 | 465 | 447000€ | 3492€ |
2023-03-03 | 57 | RUE DE ROYAN | 4 | 90 | 0 | 431346€ | 4793€ |
2019-10-04 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 44 | 455 | 152900€ | 3475€ |
2023-01-19 | 53 | RUE DE ROYAN | 5 | 104 | 500 | 330000€ | 3173€ |
2020-01-28 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 58 | 624 | 224000€ | 3862€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DU TARIER DES PRES | 5 | 110 | 372 | 414136€ | 3765€ |
2019-12-17 | 45 | RUE DE ROYAN | 6 | 153 | 838 | 418000€ | 2732€ |
2020-01-29 | 35 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 143 | 1030 | 348000€ | 2434€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 486000€ | 3352€ |
2021-03-22 | 31 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 376 | 360000€ | 3789€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 630700€ | 4350€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 688000€ | 4745€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DU BEAUPRE | 4 | 78 | 519 | 260000€ | 3333€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DE ROYAN | 5 | 138 | 700 | 415000€ | 3007€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GEAIS | 4 | 117 | 362 | 430000€ | 3675€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DE ROYAN | 4 | 84 | 294 | 286656€ | 3413€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES GEAIS | 4 | 99 | 272 | 415000€ | 4192€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DES MYRTILS | 4 | 94 | 302 | 436900€ | 4648€ |
2021-10-12 | 97 | AV DE L'ANCIEN PORT | 4 | 93 | 313 | 343530€ | 3694€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 110 | 664 | 373000€ | 3391€ |
2021-11-03 | 33 | RUE DE ROYAN | 4 | 113 | 306 | 464000€ | 4106€ |
2021-12-06 | 95 | AV DE L'ANCIEN PORT | 4 | 104 | 361 | 448000€ | 4308€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DES HUPPES | 4 | 103 | 213 | 516500€ | 5015€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 68 | 168 | 307325€ | 4519€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DE ROYAN | 6 | 123 | 918 | 620000€ | 5041€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES MYRTILS | 4 | 101 | 301 | 380208€ | 3764€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DU BEAUPRE | 3 | 76 | 0 | 217600€ | 2863€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU BEAUPRE | 5 | 103 | 662 | 340500€ | 3306€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 166 | 1280 | 696300€ | 4195€ |
2022-06-15 | 3 | LOT CLOS AGATHE | 4 | 95 | 169 | 450200€ | 4739€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE ROYAN | 3 | 66 | 434 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 110 | 632 | 550000€ | 5000€ |
2019-12-03 | 71 | RUE DE ROYAN | 2 | 72 | 783 | 225000€ | 3125€ |
2022-11-15 | 76 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 900 | 430540€ | 4485€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 86 | 384 | 381200€ | 4433€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES GRIVES | 5 | 128 | 362 | 500000€ | 3906€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES ENCLOS | 4 | 122 | 455 | 705800€ | 5785€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES GRIVES | 6 | 120 | 0 | 640000€ | 5333€ |
2021-07-24 | 8 | RUE DE ROYAN | 4 | 146 | 226 | 550000€ | 3767€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DE ROYAN | 4 | 146 | 226 | 680000€ | 4658€ |
2019-07-30 | 78 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 389 | 270000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 78 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 389 | 367530€ | 3403€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 4 | 101 | 581 | 356000€ | 3525€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 68 | 609 | 210000€ | 3088€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 106 | 470 | 407687€ | 3846€ |
2022-12-19 | 26 | CHE DU PETIT VESSAC | 5 | 120 | 499 | 500000€ | 4167€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 68 | 609 | 354000€ | 5206€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 117 | 182 | 420000€ | 3590€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 117 | 182 | 444000€ | 3795€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 5 | 113 | 450 | 320000€ | 2832€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE ROYAN | 4 | 120 | 298 | 399000€ | 3325€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 620 | 255000€ | 2550€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 79 | 598 | 260000€ | 3291€ |
2023-04-24 | 81 | RUE DE ROYAN | 3 | 142 | 1062 | 227129€ | 1600€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 334 | 546000€ | 4919€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 105 | 454 | 367000€ | 3495€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 118 | 631 | 326000€ | 2763€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 102 | 436 | 390600€ | 3829€ |
2021-05-17 | 45 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 725 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ELIO | 4 | 70 | 621 | 245000€ | 3500€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 344 | 523681€ | 5512€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENCLOS | 4 | 123 | 463 | 426000€ | 3463€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 406 | 393000€ | 5866€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 52 | 445 | 147000€ | 2827€ |
2019-07-16 | 41 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 130 | 1108 | 442900€ | 3407€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DE ROYAN | 8 | 196 | 1121 | 730000€ | 3724€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 212 | 255000€ | 2452€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 213 | 255000€ | 2452€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 95 | 218 | 233000€ | 2453€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DES ENCLOS | 4 | 116 | 402 | 375000€ | 3233€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 215 | 255000€ | 2452€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES BENGALIS | 5 | 123 | 739 | 360000€ | 2927€ |
2021-06-28 | 8 | AV DE MALAKOFF | 1 | 27 | 207 | 185000€ | 6852€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 82 | 352 | 368400€ | 4493€ |
2022-12-14 | 10 | ALL DES BENGALIS | 3 | 76 | 743 | 310000€ | 4079€ |
2019-12-13 | 23 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 6 | 112 | 474 | 345000€ | 3080€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 167 | 206000€ | 2368€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 168 | 206000€ | 2368€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 164 | 206000€ | 2368€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 3 | 72 | 64 | 211860€ | 2943€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 116 | 387 | 490900€ | 4232€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 239 | 227850€ | 2279€ |
2022-04-20 | 11 | ALL DES BENGALIS | 3 | 71 | 151 | 280000€ | 3944€ |
2020-07-28 | 13 | ALL DES BENGALIS | 3 | 71 | 153 | 115000€ | 1620€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 231 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-29 | 18 | RUE ELIO | 3 | 68 | 616 | 246450€ | 3624€ |
2020-11-30 | 24 | AV DE MALAKOFF | 3 | 79 | 709 | 160000€ | 2025€ |
2021-11-08 | 24 | AV DE MALAKOFF | 3 | 79 | 709 | 330000€ | 4177€ |
2023-02-14 | 89 | RUE DES CHEVREUILS | 2 | 50 | 1203 | 230000€ | 4600€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 231 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 4 | 92 | 538 | 383000€ | 4163€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU BOULINGRIN | 3 | 66 | 214 | 263000€ | 3985€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 178 | 222000€ | 2413€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 4 | 87 | 131 | 270000€ | 3103€ |
2022-09-08 | 26 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 172 | 222000€ | 2413€ |
2019-08-23 | 15 | AV DE MALAKOFF | 5 | 137 | 380 | 330000€ | 2409€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 178 | 222000€ | 2413€ |
2023-04-18 | 30 | RUE DU BOULINGRIN | 2 | 77 | 211 | 334600€ | 4345€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 84 | 222 | 372000€ | 4429€ |
2021-12-27 | 36 | AV DE MALAKOFF | 4 | 136 | 764 | 462424€ | 3400€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 233 | 448000€ | 4436€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 241 | 362800€ | 3592€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 234 | 335000€ | 3317€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES CAILLES | 3 | 99 | 623 | 278250€ | 2811€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 4 | 89 | 140 | 294000€ | 3303€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 4 | 104 | 175 | 343000€ | 3298€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DES JARDINS | 2 | 73 | 195 | 268000€ | 3671€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DES JARDINS | 2 | 73 | 195 | 269250€ | 3688€ |
2021-06-28 | 1 | RUE NACARAT | 4 | 83 | 145 | 217300€ | 2618€ |
2023-02-14 | 17 | AV DE MALAKOFF | 5 | 137 | 554 | 580000€ | 4234€ |
2020-10-13 | 21 | AV DE MALAKOFF | 4 | 100 | 775 | 333000€ | 3330€ |
2021-05-22 | 6 | RUE DU CORMIER | 3 | 88 | 573 | 420000€ | 4773€ |
2022-03-08 | 6 | RUE AIGUE MARINE | 4 | 91 | 416 | 370000€ | 4066€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES CAILLES | 4 | 107 | 700 | 280300€ | 2620€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DES CAILLES | 4 | 82 | 339 | 323500€ | 3945€ |
2020-03-17 | 41 | RUE DES CAILLES | 4 | 84 | 337 | 312500€ | 3720€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2020-08-04 | 43 | RUE DES CAILLES | 4 | 120 | 335 | 365000€ | 3042€ |
2020-01-08 | 45 | RUE DES CAILLES | 4 | 96 | 333 | 366000€ | 3813€ |
2022-01-21 | 45 | RUE DES CAILLES | 4 | 96 | 333 | 417400€ | 4348€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE L EGLISE | 7 | 130 | 712 | 582750€ | 4483€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 585 | 790000€ | 5267€ |
2021-04-19 | 23 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 41 | 260 | 204166€ | 4980€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 683 | 320000€ | 3137€ |
2021-10-28 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 102 | 747 | 385000€ | 3775€ |
2023-04-04 | 21 | ALL DES FURETS | 4 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-07 | 75 | RUE DES CHEVREUILS | 7 | 250 | 1788 | 720500€ | 2882€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 110 | 660 | 284000€ | 2582€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DES FURETS | 8 | 135 | 717 | 406000€ | 3007€ |
2020-06-08 | 8 | ALL DES FURETS | 5 | 82 | 905 | 223768€ | 2729€ |
2020-02-21 | 29 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 125 | 316 | 392000€ | 3136€ |
2020-04-28 | 4 | CHE DE CHAUCHAMP | 4 | 120 | 840 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-23 | 4 | ALL DES FURETS | 5 | 95 | 747 | 215000€ | 2263€ |
2021-02-08 | 14 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 138 | 682 | 669000€ | 4848€ |
2021-03-31 | 12 | IMP DES BALERIS | 4 | 91 | 462 | 325000€ | 3571€ |
2022-05-06 | 16 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 160 | 535 | 300000€ | 1875€ |